地方ゼネコンとして
いち早くBIM推進室を設置

１つの建築物のライフサイクルには、企画から意匠・構造・設備・積算・施工・維持管理まで多くの工程があり、実に様々な専門家や事業者が関わっている。従来は、それぞれが独自にCADデータや図面、情報の作成を行っていた。

これに対してBIMは、全ての工程で3Dモデルを共用し、建築情報を一元管理する。そのため、どこかの情報を一つ修正すると、関係する全てのデータが自動で修正されるほか、施主側も3Dモデルによりイメージがしやすくなるといったメリットが期待できる。

佐田建設では、BIMが建設案件の入札や建設プロジェクトを進めるうえで重要な基盤になると判断し、地方ゼネコンとしていち早く、2015年に導入を決定。翌2016年７月には、建築本部にBIM推進室が設置された。

本社ビルの3Dモデル構築で
BIMの可能性を検証

BIM推進室に招集されたのは、設計部の木暮、技術部の新井、そして設備部の田嶋の３名である。それぞれが当時をこう振り返る。

「BIMとは何か、雲をつかむような思いでした」（木暮）

「３次元で何でもできるツールというイメージでした」（新井）

「手間がかかりそうだと思いました」（田嶋）

当初は誰もがBIMについて漠然としたイメージしかなく、作業負荷と効果についても疑問を感じていた状況だった。
そこで、まず取り組んだのがBIMソフトを使った佐田建設本社ビルの3Dモデルの構築である。結果、BIM推進室では次のような声が挙がることになった。

「2DCADでは気づけなかった干渉がわかるなど、後工程で問題の起きない設計ができる」

「3Dモデルからレンダリングが容易にでき、図面を見るのに慣れていない人でも出来上がりのイメージがつかめ、説明がしやすくなる」

「2Dでは高さがつかめないため、配置した鉄骨と設備配管などが重なってしまうことがあるが、BIMではそれが回避できる」

実際の業務でBIMを試用し
社内の認知度や関心をアップ

可能性を検証できた推進室では、次のステップとして既存の建物や施工を控えた物件でのBIM利用を試し、事例実績を増やしながら社内の各部でプレゼンテーションを行うと同時に、現場で施工管理や設備工事に携わる若手社員を中心に、BIMの講習会を開催していった。

BIMでは、建物モデルを分割して設計、施工、設備のそれぞれで作業を行うことができる。また、内装のデザインや配置の検討、外観パースの作成、外光や照明のシミュレーションもリアルな３次元空間での視覚化も可能になる。３人が当時の手応えをこう語る。

「3Dモデルは描き込めば描き込むほどリアルにできるが、入力や作業の手間を考えれば、どこまでにするかを見極めることも重要」（木暮）

「ある現場から、カーテンウォールの施工であらかじめ納まりを検討したいがサポートしてくれないかという要請があって、そのビルのエントランスを3Dモデルにして持ち込み、良い検討材料を提供できた」（新井）

「空調設備をどのように配置するかも、BIMの3D空間で空気流のシミュレーションを行えば最適な位置を探り出すことができると感じた」（田嶋）

推進室の活動で、社内におけるBIMへの認知と関心が徐々に高まることになった。

役割を果たした推進室を解散し
設計、施工、設備の各部門で展開

推進室の設置から３年後の2019年、佐田建設は栃木県であったBIM活用が条件の案件に初めて応札した。残念ながら選定には至らかったが、木暮が「BIM導入企業として、BIM案件の入札に自信を持って臨める体制ができた」と振り返るように、大きな一歩になった。

こうして一定の成果を上げた推進室は、導入の役割を終えたことから2020年に解散。設計部門、施工部門、設備部門のそれぞれで、具体的に取り組むことになった。３人がその取り組みを次のように語る。

「頭が柔軟な若手がBIMに関する基本的な操作スキルを習得したので、企画段階でのイメージ化や内観のイメージ化、さらには設備、構造体との干渉など問題点の検証に活用しています」（木暮）

「施工部門についても、やはり若手中心の展開になっています。30代半ばまでの社員への初期講習を行ないました」（新井）

「設備部門では、設計と施工の両方で、ほぼ全員がBIMに活用できる3DCADの『レブロ』を扱えるようになりました。業務でも、照明配置等のシミュレーションで活用しています」（田嶋）

業界トレンドをとらえ
BIMの実務活用を推進

国土交通省が2010年に「官公庁営繕事業におけるBIM導入プロジェクトの開始」を宣言し、建設業界におけるBIM導入への関心が一挙に高まったが、欧米に比べると、その動きは遅れていると言われる。しかし、ここにきて国土交通省が公共事業へのBIMの原則適用を２年前倒しするなど新たな動きも出てきた。少子化による労働不足や働き方改革の推進等を考えても、BIMの活用は建設業界の大きなテーマになることは間違いない。各部門における今後の展望を３人がこう述べる。

「BIMの普及にはソフトの整備など課題もありますが、実務の中で効果的な使い方を模索しながら少しずつ広げていきたいと思っています」（木暮）

「引き続き、若手への定期的な講習を行なっていきたいと思います。今後の目標は、実務への活用です。例えば、納まりの具合は現状、２次元の図面を使っていますが、３次元でチェックするようにしていきたいですね」（新井）

「現状、BIMソフトの『レブロ』を使いこなせていますが、ソフト自体が機能追加などバージョンアップしていきます。それにしっかりキャッチアップして、より効果的に活用していきたいと思っています」（田嶋）

佐田建設では、業界トレンドをとらえ、着々とBIMの実用化を進めていく考えだ。